収益不動産の評価の留意点とは？

遺産に収益物件が含まれている場合、遺産の評価額を決めるにあたって注意すべきことはありますか？

誰に相談するのが良いのですか？

 簡易な評価方法としては、実務において、所有権価格から借家権価格を控除する方法があります。

しかしながら、借家の態様はワンルームマンションなど流動性の高いタイプでは、正常賃料が徴収されている場合が多いため、収益価格を標準として、積算価格、比準価格を比較衡量して決定すべき場合も多いでしょう。鑑定は不動産鑑定士がおこなうことが通例です。